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无产权证房产自然就是违章建筑，而一般在处理违章建筑时也是各不相同。直接拆除的最多，分文也没有；有一点补偿费用的次之；而按照和有产权证进行补偿的不是没有，只不过很少而已！ 要提升补偿费用也是要看情况不同，死磕也未必是唯一的办法，一说就点头答应也肯定不可取。 直接拆除居多 这些年有些地区一年拆除违章建筑就是上千万平方米，而基本上是没有补偿的。在美丽乡村建设和城中村改造的规划过程中，全域城乡统一规划纳入了总体进程中。不论是城市，还是在农村或城乡结合部，拆除违章建筑都是地方部门工作的首要大事之一。也是为了农村宅基地推向市场化，和城市改造和扩张铺平道路。 补偿部分也有之 而对于一些有少许补偿的地方也是要给予肯定。但不同的产权性质的不同也是不一样。商业用地、住宅用地、工业厂房、科技办公、宅基地建设、物流仓储等都是土地转让费用各不相同，因此，在拆迁补偿中也是各不相同。而无产权房产更是没有补偿的统一标准，可以给500元～1000元/平米，也可以给3、5000元/平米。比如，对于农村养殖业拆除补偿也一般会有一部分，有些地区补偿100～200元/平米，也有补偿1000元/平米的地区。农村宅基地上的违章建筑也是有不同的比例赔偿，补偿3000、5000元/平方米也是习以为常。 全额补偿极少 另外，在珠三角地区就是有过对十来年前建设好的农村宅基地违章建筑进行1比1的补偿。这种特例在很少的地区执行，而这执行这种补偿政策也是需要一定的大宽容态度，否则也是难以实现。 总之，想要在违章建筑中大捞一把的人必须趁早打消这种念头，这绝对不是靠一二栋违章建筑就可以用来暴富。只有大批量的城中村改造中才会出现相对比较宽容的措施，一些年份久的、普遍性的房产给予一定的补偿。只有团队力量才可能有所收获，提升补偿价值。否则一切空谈！ |
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