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这种话在5年前一点不为过，因为之前房价基本上处于直线上升的阶段，别说开发商了，就是普通卖家也是说跳价就跳价，今天300万的房子明天就有人加到320万，这是我亲自经历过的事情，买房交了5万定金，准备签合同前一天业主要求违约，且没有如何商量余地，直接放下10万元扬长而去，后来打听，有人直接出价320万，且违约金有这个买房人来出，卖家几天内多赚20万，买家是不是特别气愤，对于卖家来说是不是特别开心，一周时间多卖20万，这样对一个人的冲击特别大，想着自己有房子下次也这么搞，卖家再卖房还会变本加厉，因为觉得房子根本不愁卖不出去，而且价格会越来越高，普通人尚且如此，对于开发商来讲是一样道理，首期开盘人山人海，一扫而光，和卖白菜一样，清盘后还源源不断的人来问有没有房子了，那么第二期开盘日期开发商就要耍更多的心眼，怎么拖延开盘日期，怎么加价，怎么掉胃口，甚至卖了1/3就说房子没了，后面慢慢加价出售。有得是人买。 但是近几年哪个开发商敢这样做的？国家已经意识到房地产市场这种不健康的发展是不利于国家和老百姓的，要遏制炒房，遏制开发商加价行为，接下来限价，限购，限贷，这个命门卡死过后炒房的，开发商捂盘的现象得到有效控制， 但是不好的方面就是把刚需，改善型家庭买房的门也堵死了，2019年百城房市松动，银行利率下调明显，为刚需和改善型家庭敞开大门，让真正需要房子的人买得起，买得到，那么炒房人，和开发商会不会乘虚而入？不会的，新闻报道：房产税2020年实施到位，炒房人无不心惊胆战，开发商纷纷转型，房价下降明显，有目共睹。 |
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