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房价从三万到三千这种情况是不可能发生的，所以只能是假设。那么假设房价从30000元跌倒了3000元，是一定会出现大量弃房的现象，但是绝对不可能出现遍地空城的景象。虽然房价降了，但是人不是都还在吗！ 房价大幅下降哪些人会弃房 除了手里没有房子的人，每个人都不希望房子价格下降。但是假设房子价格大幅下降了，也不可能每个人都把房子放弃，只不过贷款买房的人可能会放弃还款。 我们可以简单的算一笔账，假设房子3万一平时一套房子300万，首付30%就是90万，剩下210万贷款。房价一旦降低到3千一平，那么，房子的总价就会变为30万。除非你的贷款还有不足30万就还完了，否则基本上就会停止还房贷。原因很简单，假设还剩100万没还，那么100万可以买三套房子了，何必执着那一套呢！ 房价下跌不会出现遍地空城的景象 房子的价格大幅下跌了，原来很多买不起房子的人可以买得起房子了，对这样的刚需来说是天大的好事。不管房价怎么下跌，在一个固定的时期内房子的总量和人的总量是不变的，变的只是拥有的关系。 假设原来有3.5万套房子，人口是1万。在房子没有降价之前可能是8000人拥有3.5万套房子，房子大幅降价了，很多拥有多套房产的人就会出售手中的房产，所以最终的结果可能是9500人拥有3.5万房产。 房子的数量没变，人的数量没有变，变的只是原来有2000人租房，现在这2000人中有1500人自己买了房子而已。 房价大幅下跌对于刚需者来说永远只是一个美好的梦，因为经济是不断增长的。虽然现在很多城市房地产市场存在不同程度的泡沫，但是时间可以换空间，价格长期平稳就是变相的降价了。 |
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