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开玩笑呢，别说一二线城市不可能跌到三四千一平方米，就是小县城，那些涨价到六七千一平米的，要跌50％都不可能。那会是一种什么景象？ 只有那些新城，房价下跌太多反而没人购买，会出现遍地空城的景象，原本就人很多，甚至人满为患的情景，房价再怎么跌，人还是在那里呀，无所谓空城一说。 这个“如果”发生，那一定会出现大范围的断供，弃房，因为首付都买一套房子了，谁还会老实还供呢，接下来还供都能买三四套房子，谁会用来支付一套房子的尾款呢。 只能说“如果”绝不会发生，这是无房一族美好的梦想而已，人多的地方依旧人多，如果不限制人口增加，不从教育买房等诸多方面限制的话，北上广深之类的一线城市会继续挤爆，这就是我们的特色，区域发展极不平衡的结果。 房价下降90%最大的问题就是，高位接盘的家庭会沦为负资产家庭，还没还清的贷款都能再买两三套房子了。除了只有一套房的刚需，投资买房的炒房客们会普遍弃房断供，银行坏账会增加。当然银行可以收走房子拍卖，不够还贷款的情况下还能继续向贷款人追讨，继续拍卖贷款人的其他资产就是了。相信会有很多人愿意低价接手，遍地空城的景象不可能出现，毕竟还有无数人租房住。 真希望区域发展平衡一点，房价平衡一点，不然全都成为噩梦，生怕某一天成真。 |
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