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作为一个财经工作者，在我看来，即便现在房价下跌30%，也不会对提振消费起到任何作用，更不可能带来上万亿的购买力。 就以本人所在的苏州为例，房产均价都在两万左右，相比之下平均工资或许才只有4755，别说下跌30%，即便是房价接连下挫50%，或许对于不少工薪家庭而言仍旧是一个难以负担的数字。 因为购房与其他消费并不存在严密的此消彼长关系，就是说两者之间的内在联系并不密切。所以物价跌了，节约出来的资金并不必然流向其他消费领域。 别看新闻媒体夸耀的GDP总额超越了日本跃居世界第二，我们的人均GDP和人家根本没有任何可比性，人均可支配收入就更加不用提了。有钱人还是少部分的，大部分平民百姓还是像浮云君一样挣扎在生活与社会的边缘。 同时，也要看到，目前的房价已经够高了，高得让很多人无法靠自身的经济实力来购买，只能靠按揭贷款来完成住房之梦。所以，即便目前房价降30%、或者50%，可能都会对消费无济于事的。 而且，更要明白的是，房价下跌30%只能是有钱人可更加有实力去购买更多的房子，更加拉大房子拥有者之间的差异，扩大财富差距；而那些没有钱的人，同样还是买不起房子。而且有一个定律表明，房价下跌了，可能很多民众认为投资机会来了，会更加举债来购房，这样不仅不会将资金从房产中挤出，反而有可能使房地产成为更大的吸引社会资金的巨大海绵，更让房地产开发商们生意好得不得了。 |
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