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房子涨了80万，是题主认定目前市场价。一般房主对涨价态度是就高不就低，没有人将自己的房子实际涨了90万在大众面前压低10万故意说只涨80万；却有人将自己的房子实际只涨70万自抬到80万。这样才能显示自己房子物有所值，当初购房决定是多么老谋深算！怎么拒绝亲戚买房？说明亲戚就是冲着检便宜来的，有背题主的意愿当然拒绝。
接照市场公平价干吗拒绝售房？暂时不想售房等下一波涨价再出手？那就是按目前涨了80万的市场价，也买不到题主不愿卖？如果题主是这种动机，直说不卖房的理由：自己保留房子升值不想卖。再说亲戚按目前市场价买房，同样能买到同地段同档次的房子。
多年前我表妹(姨的女儿)婆家那边赶上拆迁，共分得原址3套120平房子，表妹家有一双儿女，在南通做生意买了一套房共计4套房子。俩夫妻住一套、将来儿女各给1套房，多余一套想卖掉。正好表妹的亲妹家只有村里房子想买一套房。当时房价5千+，表妹将多余的120平一套房子50万卖给亲妹。用表妹的话说：便宜不出外、肉烂在锅里。
又有一亲戚双方就是以市场价成交，买家说：亲戚之间买卖房子要公平，以货卖当时价对双方来说都能接受。不图便宜免得以后说三道四传到对方的耳朵里听了不舒服。只要看上房子的地段和品质，买谁都是买干吗不买亲戚的房？
卖家说：按市场价卖房又没贱卖，卖谁都是卖，干吗不卖给亲戚呢？买卖双方公平价成交，只是买家部分尾款晚了几个月交付，双方都0K！
亲兄弟明算帐，像买卖房子的大事无须藏着掖着，当面说清楚免得为房子的事造成误解？引发亲戚之间生巯冷漠。
亲戚之间买卖房子，把话摆在桌面上说，没什么丢人不丢人？亲戚归亲戚、买卖归买卖，一码归一码。吃喝不计较、买卖论分毫，总房款便宜一万是卖家情分、不便宜是卖家本分，如能成交至少省下了房屋中介费。
话不说不明，木不钻不透，亲戚双方因为房价未谈成也无伤大雅，给持检便宜心态买房亲戚一个正当的理由。同等价格买家亲戚有优先购买权，比背后卖给陌生人反而让买家亲戚心存疑虑不痛快？古话说：买卖不成仁义在。即便房子买卖未成交，亲戚之间来往依旧。
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