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南宁房价能涨到多少，仅单凭个人猜测无法使人信服，首先要分析影响房价的因素有哪些，房地产属于地产金融，影响房价的根本是货币和人口，而每个区域因为区域价值不同，房价也不同，从大的方面来讲，房价高低还要跟着政府的政策走。 1、首先，国家或政府的货币政策调控，南宁目前属于强二线城市，房价目前阶段属于稳重带涨的趋势，这也是因为政府要加快南宁的发展，从新的房贷利率政策来看，像国内现在的一线城市深圳、上海、广州、北京，房价已经居高不下，越往上涨，泡沫就越来越严重，人们的生活压力就越大，压力太大就会出事，为了房地产的健康发展，当然政府对一线城市的房价进行调控，房贷利率下降，购房者贷款买房的压力减小，房价也维持稳定，而恰恰相反强二线城市南宁的房贷利率确是不降反升，房贷利率上升，说明南宁房价还处于一个相对合理的区间，房价稳步上涨，泡沫低，未来几年肯定还有上升的空间，所以说现在进军南宁房地产市场也是有投资潜力的。 2、人口流动，为什么一线城市房价能涨到那么高，因为全国人口大量都流入了一线城市，就业机会多，工资待遇相对其他二三线城市要好很多，人口的流入也带动了当地经济的发展，人才聚集地，全国优资源也都集中在了一线城市，人口的流入，房子的需求当然也越来越大，这就导致一线城市的房价居高不下的原因。而南宁作为二线城市，广西的首府，要达到人口的大量流入不太现实，大部分是广西本地人口流入南宁工作和生活，还有一些炒房的房产投资者，但毕竟还是非常有限，如果说南宁房价能够无节制的上涨那也不现实。 南宁首要还是要把城市的经济发展起来，单靠房地产带来的一时繁荣是不真实的，百姓安居乐业才是民之所向 |
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