南宁住房公积金贷款二套首付多少 南宁市公积金贷款第二套房

贷款南宁二套房公积金首付比例为30%，即贷款额度不超过在房价，居住价值的70%，贷款二套房公积金最高额度为60万元。在此之前，二套房首付比例不得低于房价居住价值的40%新规实施后，购房者换房的首付压力减轻。 2月18日，南宁住房公积金管理中心发放《南宁住房公积金个人住房贷款管理实施细则》。新规将于今年3月1日起施行，有效期五年。 此外，公积金贷款支持缴存职工家庭购买首套自住住房或居住条件改善的第二套自住住房，不支持购买第三套及以上自住住房。 广西北部湾经济区(北海市、钦州市、防城港市、玉林市、崇左市)户籍在南宁市、北海市、钦州市、防城港市、玉林市、崇左市的职工，在南宁市行政区域内购买自有住房，可向南宁公积金中心申请公积金贷款。

1.贷款公积金利率低于5年以内(含5年)商业贷款，月息

2.75%；5年以上，年利率

3.25%。规定国家公积金贷款额度不得超过借款人退休年龄内缴纳住房公积金额度的两倍。

2.公积金有很长的贷款寿命。借款人的贷款期限可以计算到借款人年满70周岁，同时不得超过30年。

3.银行会在每年3月份申请公积金“还款”，还款金额不超过当年月还款额的12倍。也就是说，你交的公积金不仅可以申请利率更低的贷款，还可以帮你还一部分贷款

4.可以提前还贷。住房公积金贷款正常还款半年后可以提前还款。也就是说，可以提前部分还款，也可以全部还款，提前还款不收违约金。贷款公积金提前还款政策放宽，不受时间、金额、次数的限制。借款人可以随时提前还款，不会向借款人收取任何费用。但是，商业贷款一般要收取一定的提前还款违约金。