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小公寓有奢侈品这样的说法，因为升值相对较难，当然价格上也相对便宜点。你买了公寓，只能用来享受或者转租，你的孩子以后要上学的话你还会买套房子。注意：小公寓跟一般的房子是不一样的，是属于办公性质而不是住宅性质。虽然，你是拿来居住。
只有手里想投资的人才会买公寓，刚需者是不会买小公寓的，所以小公寓升值空间比较少！
五十万闲钱，买银行理财的年化收益率大概在4％左右，那么一年有两万元！如果投资小公寓，按照一千五一个月的租金一年也就18000元，可能租金高点就给够两万元！一个是买小公寓会存在一些杂七杂八的费用，算起账来还真不少。另外，你出租公寓要管理吧，又要费心费力。看着自己的小公寓被租客折腾得不成样子，你也会心疼！
无论是普通的住宅和小公寓，从出租的角度来看年回报都不会理想。住宅性质的房子还能等待以后升值，小公寓的价格却很难涨得上去！当然了，商品房买不起，买个小公寓当是圆了自己的买房梦，这个是很多人的想法，可仔细一算账还是得不偿失！
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