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成都是2018年被评为新一线城市NO1，城市在不断的发展，城市资源就在慢慢萎缩，特别是土地资源是越来越稀缺，而且是平均单价年年攀高，房价也是跟着在涨，这个年头就是房价涨的最凶。 第一，最近两年成都房价有放缓的趋势，什么原因呢？ 土地资源减少，虽然说单位成本会增加，能开发的楼盘变少了，加上需求量又多，看上去房价是要涨，但我觉得是一种假象，因为开发商在捂盘，库存增多，都想等一个好时机卖个好价钱，这样做反而弄巧成拙，这样的饥饿营销方式，很多消费者看穿以后，就不再购入房产了，反而使的库存增多，由于开发商资金链的断开，急需回拢现金流的情况下，房价现在是在走底的。 第二，我们来说一下投资房产是应注意什么？ 1、投资居住型房产，这时我们要考虑周边配套完善与否？比如医院、购物中心、公共交通、周围绿化环境等等。 2、根据自己的经济实力投资，不能盲目冲动。看看你的现金有多少，有没有抵押物，还有就是如果失业了，有没有经济来源。 3、投资前做好投资计划，看你是拿来出租，还是拿来倒腾，如果是出租就得选好一点的位置，比如大学校园旁边啊！或者是工业园区，如果是倒腾，就得选升值空间大的，不如CBD之类的。 4、估计所投资房产的潜力，就是它将来会给你带来多少收入，这个要算清楚，如果是达不到，可以及时止损。 5、争取最低的价格买入，买房是能说会道，对买卖的交易情况是有决定性作用的。 6、贷款买房，现在每个银行的贷款利率是不一样的，要做到货比三家。 7、为了更加保险，最好找一个律师事务所，它能给你提供法律上的所有帮助，不会因以后出现纠纷而无从下手，导致自己的投资受损。 总之如果你能够做到以上所说，不管是现在的房价是走高走底，对你的投资都是有帮助的，如果你是勇敢者，成都目前的市场情况下还是有机会的，现在是供大于求，过几年就是求大于供了，相信自己的就该出手时就出手。 |
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