房地产是不是属于传统产业？为啥可以享受那么高的利润？

房地产行业当然属于传统产业，自从有行业门类划分以来，基本就有这个产业了。而且房地产行业的高利润率或者说说高毛利率不是中国独有的，在香港，在也是一样的。

比如，先看A股上市公司房地产行业的销售毛利率：

上图是2018年a股上市公司销售毛利率排名前20的公司。

而H股前20名是这样的:

美股则是这样的：

虽然里面有一些公司不完全是真正以上的房地产开发企业，比如可能是房地产经济公司或者相关服务企业，但总体上还是能反映房地产行业的整体情况的。

大家都说中国的房地产行业是暴利行业，实际上如果但看利润率，美股的房企反而更高，这是因为房地产行业其实是属于“大消费”行业，人们常说衣食住行，这都是人类的基本需求，所以房地产行业从需求上说，其实是人类生活离不了的，这算是高利率的第一个因素。

房地产行业高利率的第二个因素，可能与它应该具备公共服务属性，但却没有被划入公共服务行业有关，大家知道供电供水供气这些行业都是必须的，但是各个国家对这些行业其实有很多限制性的措施，所以这些行业的利润率实际上是相对控制的。但是房地产行业却没有被当成一般意义上的公共服务行业来对待，而是普遍被当成了拉动经济发展的支柱产业来对待，这算是高利润的第二个因素吧。