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选择等额本息还是等额本金取决于每个人的资金情况。 一般来说，上班族普遍选择等额本息，因为等额本息每个月还款额固定，易于规划，适合每个月有固定收入的人，楼主是上班族，我觉得适合等额本息。而等额本金前期还款额较多，往后越还越少，所以适合早期资金比较充裕的人群，如收入越来越少的老年人。 等额本息的总体利息要比等额本金高，但是等额本金的早期还款压力比较大。怎么取舍还得看个人情况而定。 房贷是最廉价的金融杠杆。建议贷越久越好，贷越多越好。 楼主说贷55万，分20-25年还款，我不知道楼主是否只能申请那么多贷款额度和贷款年限，因为贷款额度每个地方的限额是不一样的，而贷款年限是根据每个人的年龄来定的，但是如果能申请到更多的额度和更久的时间就申请最高的那个。因为，就目前的贷款利率来说，公积金贷款利率3.25%，商业贷款利率4.9%（部分地方会上浮一定比例），都是非常低息的贷款，除了房贷之外，你再也借不到更加廉价的贷款了。即使你不买房，你这个贷出来的资金拿去做低风险的理财，都可以超过这个贷款利率，比如民营银行的创新存款，利率达5.5%，比房贷高出来的利差就是赚到的。 所以说现在的情况的话，基本上也就是这样的一回事儿了吧，难道说不是这样的一个情况了么？ |
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