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不论是一线城市七八百万乃至上千万的一套房子，二线城市二三百万一套房子，以及三线城市一二百万房子，与各城市中的小产权的房子，在建设同面积、同户型、同品质成本上，建安成本都相差无几，全国建筑材料和人工成本均在仲伯之间。毛坯房1600元/平，加上门窗及安装电梯共计成本2000元/平置顶。鹤岗市中心位置的房子才卖3千/平，北京西城区房价12万/平，差价主要就在地皮、税费和公共设施配套上。
农村自建房便宜是宅基地不用花钱，只计算建安成本。自建两~三层小洋楼，不用打基桩节省了成本，小洋楼无高层楼盘框架结构的建造标准，更无需安装电梯要求。每平米毛坯1千，加上门窗玻璃共计1200元/平。
那么城市一两百万的房子，100平米建安成本造价在20万，剩下是楼面价、税费、开发商利润的支付款。楼面价就是土拍总款÷总建筑面积，土拍总款(土地出让金)归地方财政所有，楼盘之外需要建设的地铁、学校、公园、医院等公共配套设施费用由地方财政买单。
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