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210万的房子，那么地理位置应该是在二线城市，二线城市的房价已经快速涨了一波了，未来两三年内平稳的可能性更大，即便上涨，也很难超过每年5%的涨幅，而你的利息是远远高于房价的涨幅的，所以我劝你卖房还债。 但是你从资产只有一个210万的房子，近几年全国的房价都在上涨，我可以认为你在几年前买的这个房子也许只有100万左右，如果你是全款买的话，那么你的财力也还不错，如果你是按揭购买的，那么买一个100万的房子，这个还真的不需要太大的能力。 当然，如果您是最近两年才买的210万的全款的房子，那么你是蛮厉害的，但是这个可能性不大，因为你负债150万的情况下，肯定是很难同时又花费210万现金去买房的。 除了第一个你的亲人的借款以外，剩下的三类贷款，年化利息恐怕都需要在15%左右，那么你的本金是150万，你的年利息就是：22.5%=150万*15%，这个利息你如何能够承担，你平时还有生活开支，就算你每年赚25万，恐怕也只够基本的最低水平的生活，然后支付利息。除非你每年能够赚钱达到40万以上，除了偿还22.5万的利息，还有15万能够还本金，否则这个利息的窟窿你是永远无法解决的。 所以，如果你的年赚钱能力是25万以内，赶紧卖房还债！如果你的赚钱能力再40万以上，你可以选择保房。在25万到40万之间，我还是建议你坚决卖房还债！其实你即便是年赚钱40万以上，我还是建议你卖房，为什么？因为利息，因为你欠款的利息是远高于你的房价的涨幅的。 如果你每年能赚四五十万，或者更高，那么卖房还债后，你还剩60，再加上你的赚钱能力，其实你一两年后就能再次购房了。如果你的赚钱能力是二十万，那么过3年后你还是可以再次购房的。 人在，你以后还会有房，你现在保房，那么你也许什么到保不住。因为负债的利息是你最大的障碍。 卖了房，还了债，好好反省，东山再起不是难事。 |
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