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消费对GDP贡献持续上升，意味着房价对消费挤压作用并不大
中国在18年最终消费占GDP比重仅54%，2019年上半年，消费对经济增长的贡献率为60.1%，拉动经济增长3.8个百分点。
这说明消费并没有受到房价上涨的影响。
实际上一直以来，对于房价和消费的关系，讨论就非常多，目前对于这一话题较为主流的观点有两类——其一是“财富效应”，认为房价的上涨对于消费会起到促进的作用；其二是“挤出效应”，认为房价的上涨对于消费会起到抑制的作用。
“财富效应”认为，对于住房所有者，房价走高意味着所持有的资产增值，随着个人财富增加，消费能力自然随之提高。还有学者提出，我国可能存在“绝望消费效应”，即当房价上涨至较高水平时居民可能推迟，甚至取消已有的购房计划，原本用于购房的资金得以释放，反而刺激了当期消费。
“挤出效应”认为，随着房价上涨，人们开始更多储蓄，为以后买房准备，相应就挤压了消费支出。
这两派这么多年来争论不休，谁也没说服过谁，其实两者关系一直在不断变化
实际上，房价和消费的关系，一直都是在变化的，随着时间和空间在变化。
房价和消费支出的关系，有时候是正相关，比如2008年之前和2012年之后，这两段，然后2016年之后也是正相关的，2008年之后负相关较大。
空间方面，分一二三线城市，各个地方都不太一样，不能一概而论。
比如在北京上海，2012年后房价大涨，房价和消费的关系就是明显的负相关关系。
而二线城市则具有明显的正相关性，即房价涨，消费支出增加。三线城市比较复杂，有些正相关，有些则是负相关。
正是由于中国的情况复杂，所以也导致各说各有理，争论不下。
但是整体而言，就如上半年数据显示，消费对GDP贡献还在上升，而房价今年上半年也是上升的，说明总体还是正相关的。
高房价对城市化的影响
高房价有利于形成大城市圈，以及周围的卫星城。
高房价也驱赶着年轻人离开大城市，这反而有利于人口的分流，有利于经济发展更加均衡。
所以，房价这件事，由于牵涉利益太多，没办法满足所有人的需求。但是，趋势是明显的。
就拿郑州来说，以前几百万人，现在上千万人，房价也涨到令人吃惊的地步，有些地方都三四万，最贵的都5万了，这和上海郊区都有一拼了。但是这丝毫不能阻拦郑州人口增加的现实。
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