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假设有个人，家庭有两套市值800万元左右的房产，我敢断定这个人不会傻到将两套房子卖出去，然后存入银行吃利息过日子。能够买两套价值800万元房子的人，绝对不会为了那点可怜的利息，之所以投资购房就是想要获取较高收益。 因为，目前为止投资房地产远远高于银行存款利息的收益，就算是在国家强调“住房不炒”的情况下，国内一线城市的房价也没有大跌，而是继续稳中有进，甚至未来十年一线城市的优质房源只会更值钱。 如果把两套房子卖出去，拿着800万元存入银行的话，按照年化利率5%计算，一年下来的利息就是40万元左右，而目前国内的通货膨胀率基本达到了6%，再加上央行不断通过降准释放流动性，人民币贬值进一步走高。 举个例子来说: 假设你存银行100万元，一年后的本息合计收入为1020000元（按一年定存利率2%），而真实通货膨胀率维持6%的增幅。那么今年100万元可以买到的房子，一年后就需要1060000元，等于存入银行一年净亏损4万！ 很明显，也就是说一年前的100万元购买力仅相当于一年后的94万元。这就是典型的财富缩水反应，也正是为什么很多投资者愿意“炒房”而不选择银行存款的原因。 由此可见，如果这个人真这么操作，那必将后悔得撞南墙不止！因为以800万元的市值卖出去两套房子后，再想花同样的钱买不回来了。而且银行一年下来的利息无法跑赢通货膨胀，等于亏大了。 |
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