如果房价大跌，对于没有房贷的人来说会有什么影响？为什么？-随便找财经网

房价大跌的话，对于没有房贷的人也会有很大的影响，今年房价涨得很快，房价是一个热门话题，早早买房的心中大喜，刚刚买房的既有赶上了车的窃喜也有唯恐成接盘侠的担忧，尚未来得及买房的人大概也是五味杂瓶，既担心未来更加买不起，又担心如果买了未来房价会不会下跌。这里面最希望房价下跌的人可能就尚未买房的人了。

只是事情的发生总是没有如我们个人的意志为转移，事物的发生总是有其自身的规律，在此过程中也会受到这种因素/制约条件的影响，经济事物的发生总是在有制约条件的情况下发生的。俗语有云：不要去测试人性，因为人性是有底线的，突破了底线都差不多。这里面隐含的经济学道理也是是有约束条件的，10万元能够打动的人不多，但是100万能够打动的就多了，1000万能够打动的人更多了，1个亿是没有多少人能够抗拒的，不要说人性多么的正直，只是还没到你的心理价位。

没有房贷的人有两种。一种是全款买房的人，一种是还没有买房的人（自己也没房的人），下面分开来说：

1、全款买房的人

1.1、财富缩水影响消费水平

全款买房的人也包含了拆迁、赠送等等拥有住房的人，这些人群是自己有房子的，但是没有房贷，房价大跌对他们的影响有两个层面，第一是财富的大跌，如果房子原本是总价值200万，房价跌一半，那么就只有100万的价值了，家庭的财富是大幅缩水的。

家庭的财富缩水了会带来什么影响？当财富可以自由流通的时候，财富高的人是可以高维打低维的，也就是财富高的地区的人可以很轻松的就获得财富低的地区的财富，这种情况在我们当下也是存在的，比如一线城市的房价是远高于全国均价的，一线城市的房子是可以买其他城市的好几套房子的。换句话说其他地方的财富可以很轻易的被一线城市的人而获得。这个也是为什么一线城市的房价上涨完成后，会传导到其他城市，房价依次上涨的原因。

另一方面，从国与国的角度来说，如果一个地区的房价大跌，意味着这个社会的财富会大幅缩水，那么其他地区的人可以很轻易的就获得房价大跌的城市的财富。

从个人角度来说，财富的缩水势必会影响到个人未来的消费水平的。财富高的人消费水平也是要高的。

1.2、房价大跌导致经济下滑影响收入水平

如果上面的影响还不是最重要的，那么这个影响才是最重要的，房价大跌一则会影响金融体系的稳定，房地产的贷款主要是有两个方面，第一个是个人住房贷款，第二个房地产开发商的贷款。这两个贷款的余额都不小。

截止到2019年一季度末期，金融机构人民币各项贷款余额142万亿。人民币房地产贷款余额40万亿，房地产开发贷款余额10.85万亿，个人住房贷款余额26.87万亿。房贷是抵押贷款，房价大跌，势必引起坏账大增，危机金融系统安全。

同时，房价大跌，房地产行业势必萧条，相关的建筑行业将无工可做、钢筋水泥的销量大减、家居制造行业销售也会大减、家电领域的销售更加雪上加霜。整个产业链都会受到危机。

最终的结果就是大部分人的收入水平都会下降。而债务是刚性的，利息是刚性的。

2、没有房子的人

2.1、房价大跌就能买得起房子吗？

这部分人恐怕是最希望房价下跌的，但是这部分人也是经济能力最差的一群人，寄希望于房价大跌就能够买得起房子，这种简单的线性的思维方式对他们的处境是负面影响很大的。因为他们的思维方式是只考虑短期，只考虑第一步，不会考虑以后的事情和后果。

你没有房贷，也没有房子，房价大跌看起来是对你没有影响，而且房价大跌你相对而言就能更容易买得起房子。但是你的内含的假定是：你的收入是不变的。你有没有想过，那些能够全款买房的人，或者能够贷款买房的人，经济实力是比你强还是比你弱？他们的财富水平还是比你高还是低？如果经济发生改变，收入下降，是对他们的影响大，还是对你的影响大？

最后的结果恰恰是，你的收入影响更大，因为很简单，越是收入低的人群，基本的生活开支或者生存的开支占收入的比重就越高。当社会收入水平下降的时候，收入水平低的人反而没有多余的钱用于基本生活开支以外的事情。而收入水平高的人群，大不了就是少出国旅游，减少一些高端的消费，但是他们的实力依然要比你们高啊。

蝴蝶效应，亚马逊的一只蝴蝶煽动翅膀，千里之外的太平洋可能就是一场飓风，这个就是一个小事情的连锁反应。我们在这个社会上生存，常常得需要思考更多一步，而不是只顾了眼前的事情，因为事情不是单一的，而是彼此影响的。

对于不能理解房价大跌就影响消费水平的人，你思考一下，在股市牛市的时候你的消费力强，还是熊市的时候你的消费力强?

备注：房价总是触动人心，因为事关每一个人，我的观点和别人不同，在网络上辱骂是最低廉的泄愤行为，也是最懦弱的方式，作为一个男人只能依靠在网络上辱骂一个陌生人，你在生活中能有多霸气？在生活中，在工作中，对同事、对上级、对客户、对下级，你是依靠辱骂来立足的吗？

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