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虽然长远来看，房地产的投资价值逐渐降低，甚至投资风险远远大于投资回报，想通过投资房产实现阶级跨越，或者财富增值变得越来越难，房价将趋于稳定，但是短时间来讲，新一线城市有大量的人口净流入，房产还有一定的空间，但是不要抱太大希望，幅度有限。
国内M2增速在8.5%左右，货币超发最直接的表现就是物价飞涨，此前房地产消耗了巨大的货币存量，居民财富大量沉淀在房产市场，反而金融市场占比略低，这无疑增加了房产市场的风险隐患。近几年来，房产杠杆不断增加，居民负债率也不断攀升，很大一部分来源于房贷，很可能一个200万的房子，60万首付，20年还款，需要偿还本息210万，加上首付，购房成本270万，这还是在不考虑其他情况下。
当前，全球经济增长放缓，各国开始进入货币宽松状态，甚至诸多国家降息，这意味着资本使用成本降低，有更多的货币流入市场，涌入股市，债市，房市，汇市，房产肯定也会受益，当前房产市场依旧是经济的重要支撑之一，肯定会吸引货币涌入。但是过年房产市场本身集聚大量泡沫，倘若任其发展，无异于抱薪救火，一旦刺破泡沫，将会给经济造成重大打击，日本的房产泡沫，日本经济20年仍未复苏，当然还处于负利率时代，也没有将经济救活。
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