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作为一个财经工作者，我明确地告诉题主，2019年楼市限购政策不可能取消。当然也不排除个别城市取消限购，因为不同城市的房子供需状况是不一样的。在是否取消限购上也有一定的区别。 长沙2019年不会完全放开限购，只有可能通过升级人才新政或其他措施进行微调。 限购不会短期内解除 经过2016年以来的去库存，目前长沙库存房源已经去泡沫化，近几个月的去化率在50%左右，这样的局面是长沙各个方面都有能接受的。如果现在解除限购，必然导致房价报复性上涨，这是各方面都不能接受的，除了炒房客。 因为目前各大城市的人口尤其是一二线城市人口数量已相当庞大了，国家控制城市规模的过度扩张，就有可能在户口上进行限制，也会在购房上有所限制；虽然目前个别城市有可能取消购房限购，但只是一些城市人口规模不大的城市，并不具有普遍性。 上述所说的长期和短期，往往是伴随着一个房地产周期。上一个上涨周期在2016年下半年开始，在2018年下半年进入了下行周期，两年左右时间。 在下行周期结束前不会完全解除限购，长沙房价洼地的优势不容抹杀。 限购政策在未来会逐步松动，2019年不会有大动作 在房地产得到有效控制之后，下行周期进行到一定程度，开发商，政府等出现大面积经济紧张的时候，人们不再对房价敏感的时候，阳光就会照进来，政策就会慢慢松动，有比如人才新政升级，房贷利率降低等某个购房条件的逐步放宽。 总之，短期看，楼市不会取消限购，从未来长远看，如果户口一旦放开，购房取消限购也将在所难免。 |
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