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30万元的房子，现在可卖200万元，理论上卖出所得收益有170万元。但问题是在当前房价虽处于高位，但又稳中有降的趋势下，如何变现呢？有没有接盘侠？另外，您没有交代清楚到底是什么样的城市？什么样的区域？买了多少年？
假设你现在卖出后，拿着200万元还能买到同地段的同户型的房子吗？如果可以低于200万元买到一套新房，那就卖出吧。反之，靠租金有些不划算。
如果按照租金3万元一年，价值200万元的房子其实是并不划算的，年化收益率仅为1.5%，远远低于银行存款类金融产品，更不要说投高收益高风险的资理财产品收益所得。
从你的房子原始价30万元来看，应该并不是商业繁华大道上的，比如一线城市的CBD区域，那么未来继续升职的潜力不大。要么就是你的房子已经买了10年以上，要是这么久的房子越往后越折旧。
目前政府在房地产市场的宏观调控政策取向越来越紧，而且融资也在不断收紧，很多中小房企面临着融资满而破产或者被大型房企兼并的风险。截止2019年7月24日，我国已经有265家中小房企发布破产文书，平均每天1.3家。
很明显，在“住房不炒”的原则下，稳地价、稳房价、稳预期将成为各地必须落到实处的调控目标，其目的就是防止房价大起大落。相信未来5年，都不可能在发生像过去10年那种持续高涨的现象，但同时也不可能大跌。整体来说，要是你手中还有房子，这并不是刚需住房的情况下，完全可以卖出去，只要有接盘侠。
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