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我们很多人担心钱会水了，所以，没命的赶去买房，说实在，我从来不认为2015-2016年买进房子的人能全身而退。不可能。道理很简单。你买在了头部。 我一个朋友就是这样，因为身处一线城市，想着以后出租也好，就把终身的积蓄，他今年该办理退休了，投了一个郊区房。市中心的实在买不起。咬咬牙，冲进去了。现在呢，价格比买的时候低也卖不掉，也不能卖。为啥，5年限卖。 尽管，中央的经济工作会议仅仅是对今年下半年的工作做了布置，要求不把房地产作为刺激经济增长的手段。不过照着市场的实际情况和中央的政策转向来看，明年依旧会坚持这样的方针。 稳定人心，最好的举措是让老百姓兜里有钱。兜里有钱之后还可以带来消费。而消费是刺激实体经济上扬的最好的方法。我早就说过，我们的经济不会是一个单独的房地产，我们所拥有的生活也不仅仅是一个房子。衣食住行，吃喝玩乐，这都是老百姓喜闻乐见的消费项目。如果说把所有的钱都用于住房，实际上等于扼杀了其他的经济成分，这对经济的发展是极为不利的。所以就中央来讲也好，就大家的人心所向也好，都希望有一个平稳的房地产市场。并且各地政府不以拉动房地产消费，作为刺激经济的手段。让人民群众安居乐业。住得起，吃的好，有新衣服。所以讲,把房地产作为刺激经济的手段中排除出去，这意义非同一般。这样的做法就能够看到百业兴旺，而不是一房独大的局面。 据说老百姓的杠杆率每上升1%，消费类的GDP就缩小0.3%。现在我们的杠杆率已经高达47.2%了。要是不降低杠杆率，GDP是稳不住了。好在现在房子的销售也不怎么灵了，剩下的也都没什么买房能力的了。还不如把杠杆率降下来，哪怕降低5%的杠杆率，也可以有1.5%的消费类GDP可以释放出来。接下来就是怎么维持住房价，不要快速下跌的事情了。跌的厉害，事情不好办。不跌没有办法教育群众改变观念。房子不是想升值就能升值的。想它能成为蓄水池，最后变成了滤水池了，那就不好办了。整天想着买个房子是抵抗通胀最好办法的，该醒醒了。 刚刚听到新闻，中国最大的涨房价派，被勒令关闭博客号。这又是一个信号，相信很快大家会从房价的痛苦中走出来。相信党相信政府，相信听到了人民的呼声，做出了正确的抉择。 |
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