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房价上涨牵动着购房者的心，也牵动着高层的心，更牵动着住建部的心，更涉及到地方的利益。
大连市人民政府办公室日前发布《关于加强房地产市场调控工作的通知》(下称《通知》)称，要求实施商品住房价格指导，严肃查处房地产开发企业和中介机构捂盘惜售、炒买炒卖、规避调控、恶意炒作、签订“阴阳合同”、哄抬房价等违法违规行为。
大连下狠招调控可能与大连房价上涨过快有关，2019年5月18日，住建部再次对近3个月新建商品住宅、二手住宅价格指数累计涨幅较大的大连进行了预警提示。被住建部约谈房价上涨过快，地方政府还是会十分重视的，一定会出台更加严厉的调控政策，遏制房价过快上涨。
从出发点看，大连的政策是值得称赞的，秉承高层的房住不炒原则，坚决遏制房价过快上涨，
但是依靠价格管控遏制地产价格上涨，是不是有效值得商榷，如果市场需求旺盛，价格得到人为控制，万民争抢一套房子，就很容易出现排队抽签或者是利益输送等事件发生。
因此地产调控的政策应该是从加大地产供应或者是遏制市场过旺需求，加大供应主要是加大住宅用地投放，遏制需求主要是打击投资性和投机性购房。
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