直系亲属房屋买卖过户流程大连 直系亲属房产过户有什么新政策

1.签确认函：和父母一起去房管局签确认函，带上所有相关资料，比如房产产权证或者购房合同等。双方房地产捐赠人与受赠人订立无偿捐赠协议，表明无偿捐赠是捐赠人的真实意愿，接受捐赠是受赠人的真实意愿。

2.评估：评估房子的价值，需要会收取评估费。评估费为房产评估价的5，但每宗至少收取1000元。因为是礼品业务，评估价通常低于市场价。

3.办理赠与公证。收费标准，赠与公证费为评估价的2%。

4.税费缴纳：到房管局办理赠与登记。这个环节的费用比较复杂。到房管局后，对房产进行重新评估。

5.颁发新房生产证书。 房产赠与公证的话，会涉及两项费用：一是公证费，房产赠与的公证费比例为总收益的2%，但不低于200元。另一项费用是契税=评估房价*

1.5%；交易费6元/m2；报名费80元；评估费为评估金额的0.5%。 需要在房地产交易中办理房屋权利转移登记手续所支付的费用包括登记费100元，权证印花税5元，评估房价*0.05%的合同印花税。财产由直系亲属捐赠的，可以免征个人所得税。需要指出，国家规定无偿赠送房屋免征个人所得税的三种情况包括：

1.产权人将房屋产权无偿赠与配偶、父母、子女、祖父母、孙子女、外孙子女、兄弟姐妹；

2.房屋产权人将房屋产权赠与负有直接赡养或抚养义务的赡养人或扶养人；

3.房屋产权人死亡后，依法取得房屋产权的法定继承人、遗嘱继承人或者受遗赠人。