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任何事物存在就是道理，我认为南阳的房价涨到万元大关，销售形势仍见好，就有其存在的道理，反之市区很多房子，地处商贸中心，繁华地段的房子反而价位涨不上来，市内比如中州路锦城华府，六千多的房子照样卖不出去，什么原因？是南阳本土的开发商太无德无良了，业主己入住多年的房子，有的无证，有的私改规化超建，多建，有的院内不绿化，或简单的少绿化，还有大批的烂尾楼使业主投诉无门，总至，南阳人被南阳开发商坑怕了，外地的品牌开发商，以优质优价的新型营销模式打入南阳房地产市场，南阳人宁可买外来开发商的五证齐全的高价房，绝对不卖本地开发商的烂尾楼。
。南阳房价上涨还有一个原因，南阳的房价是对准整个南阳市辖各县市的，南阳是个人口大市，外出打工，经商的人很多，凡在外边拼搏个十年八年，手头有二三十万，付个首付不算大事，一套房子，一百多万对在家工作的工薪阶层确实买不起，但是对在外边经商，工作多年的南阳市人回乡置业，又算低价房，毕竟一线二线城市一套房几百万。这些拿一二线城市工资，在四线城市置业的群体，是南阳房价上涨的钢性客源。
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