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选择房子地段是随购房人的年龄而定，年轻人首次购房选市区交通出行方便的地段，CBD周边房子上下班更便捷。改善型刚需把学区和交通放在首位，考虑孩子学校附近的房子，交通方便是家长工作的需要。退休人员选择环境好，附近有公园、离医院近的房子，远离城市的喧嚣。
如果坐标在合肥，我买房的话不买老城区的房子，瑶海和新站是合肥老城区，房价1万3~4千二手房多如牛毛，还没省内老二芜湖老城区(1万5~6千)房子贵。为何瑶海和新站房价低？环境差、交通堵、无优质资源。
那么我会选择政务区、滨湖区、高新区的房子，新城区环境美，优质资源从老城区向新城区迁移。老城区优质资源慢慢被掏空，多年后形成老城区房价被新城区反超。如今政务区房价2.5万，滨湖区房价2万+，高新区房价1.7万。当然我于2010年和2014年两次成为政务区天鹅湖周边楼盘的业主。
现在限购无资质，如果有资质买房首选高新区。为何选高新区？合肥高新区在全国所有的高新区中名列第8位，高新区继政务区和滨湖区之后下一个发展新区。
其一合肥是三大"国家科学中心"之一，科研成果与产业对接是合肥发展需要，高新区将吸引一大批高端人才进入科研与开发。
其二高端人才月薪也高，高收入对高新区周边楼盘起推动作用。就近买房节省上下班途中的时间，时间对高端人才更为宝贵。
高新区的房子将是合肥下一个十年，下一个新区的最亮点。
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