专家纷纷呼吁避免房价下滑过快，楼市未来会怎样发展？

    房价大跌不符合宏观利益，第一、房价大跌，居民的财富就会缩水，居民财富缩水同样会影响消费；第二、房价大跌，会引发金融安全问题，房子是金融产品，杠杆率高，如果按照2成首付，就是5倍的杠杆，如果按照3成首付，那么就是3.3倍杠杆，即便是按照4成首付，那么也是2.5倍的杠杆。目前个人房贷余额大概是26万亿人民币，这是一个庞大的数字，房价大跌，会有引发金融安全问题的风险。房价大跌也会引发行业的萧条和衰退，相关产业会受到波及；第三、房价大跌，土地拍卖必然受影响，土地出让金必然大幅减少，这影响的是地方的财政收入，当前减税力度大，实施积极的财政政策，赤字增大，地方财政压力本就大，土地出让金如果减少，那么压力只会更大，目前还没有一个收入能够弥补的。