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这个跟理财的目标有关。简单的说理财产品安全，却肯定亏损。买房子要看具体的情况。 01，银行 从本金的角度来说，存在银行理财产品的钱是比较安全的。 但是结合了通货膨胀之后，你就会发现这是非常大风险的。因为长时间下来，银行理财存的钱一定贬值了，或者说一定亏损了。 10年前如果你存了1000元在银行理财产品，现在连本带利拿出来。你肯定后悔的要死。 这样的剧情在未来还会继续发生。所以如果为了安全，把200万存在银行理财产品，很快就会后悔了。 02，房子 如果买房子，就要看在哪些城市。200万还要加贷款才能买房，说明房价300万以上，应该是省会城市，二线城市以上。 如果在一个345线城市买房子，我并不是太看好。建议考虑其他的理财方式。 但如果当地的房价大约300万以上，那肯定是在二线城市或者省会城市，如果是这种情况，我同意买房子。 但前提是，银行贷款一两百万之后，有足够的能力供。 因为在二线城市省会城市，房价比较有支撑。如果未来的房价长年平均下来能达到5%左右的涨幅，再加上租金可以获得大约2%的收益率。那么投资房子的总体收益率就可以达到7%。 在这种情况下即使扣除了贷款利率也还是值得的。 提供另外一种计算方法。 贷款买房子，每个月供楼，这里面的钱包括本金和利息。当你把这套房子租了出去，虽然租金不能覆盖整个月供，但至少可以覆盖利息或者部分利息。 那么你想一想，你向银行借钱买房子，租客用租金帮你承担一部分的利息。相当于你向银行借款的利息更低了。所以值得贷款，值得买房子。但是前提一定是在大城市，并且长期持有。 03，其他方式 有100万的现金，还有很多好的理财组合可以考虑。 股票基金信托债券，这些都是常见的方式。 欢迎关注我，每天为你更新理财资讯和理财技巧。 |
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