继承房产都需要交哪些税费 继承过户200万房产需要交多少税

继承房地产需要缴纳契税、合同印花税和权证印花税。房地产继承和转让是指将被继承人留下的房屋所有权及其土地使用权依照法定程序转移给继承人的法律行为，所有财产继承和转让都要纳税。

1.《中华人民共和国继承法》第十条规定的第一顺序继承被继承人遗产的，每个继承人可以从应纳税遗产总额中扣除20000元；

2.对于代位继承，可以按照第一顺序继承人扣除；

3.继承人中有一人丧失劳动能力，由被继承人生前扶养(护)的，按当时75周岁每年多扣5000元；

4.继承人之一年满十八周岁，生前由被继承人抚养的，可按年满十八周岁的年限，每年扣除五千元。 变化1:新继承权增加2种立遗嘱方式。 新的继承条例增加了两种合法有效的立遗嘱方式：视频遗嘱和打印遗嘱。这样可以减轻很多老人们的烦恼，比如很多老人老了看不清或者认识不清，可以录音。

2.变化：为防止遗嘱被逼无奈，增加了“见证”条款。 为了争夺父母的财产，有些孩子会做出奇怪的事情，比如提前告诉父母一些事情。要求的父母必须根据自己的意见立遗嘱，否则就有将会有严重的后果。为了防止这种情况发生，规定必须有两个见证人在场，以确保遗嘱来自老人内心的想法。

3.变化：新增遗嘱“宽恕”制度。 当继承人做错事后悔过，得到被继承人的谅解和原谅，正常的家庭关系得到修复，法律就会恢复他的继承权，这就是继承“宽恕制度”。

4.变化：新规则设定了“最新意愿优先”的原则 只要是合法有效的遗嘱，也就是与现在最接近、最新的遗嘱，这就作为最有效的遗嘱来执行。 这在过去是不可能的。根据以前的规定，在各种遗嘱中，只有“公证遗嘱”具有最大的法律利益。新规定是按时间排序的，哪个遗嘱是最新的遗嘱就按这个遗嘱执行。

5.变化：新规增加有效继承人范围。 可能很多家庭都没有第一和第二法定继承人，那么这些人的财产和房产最后会给谁呢？ 新条例增加了继承人的范围，包括侄子、侄女、外甥、外甥女，可以依法继承财产。