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这个问题问的好，大部分人都有这个疑问，我买一套房，房子涨到什么价位，卖了才不亏本，这个算起来其实不难，满足房子升值的部分+租金收入=贷款支付的总利息+首付的资金成本+买房费用+卖房费用（卖房费用由下家承担），计算得出需要卖到173万元，不亏本。
1、租金
上海易居房地产研究院发布报告显示，二季度，根据城市房产网的数据，50个典型城市租金收益率为2.3%，租金年利率按照2.3%计算，150万的房子，5年的租金收入为17.25万。
2、首付的资金成本
首付50万，按照银行存款5年期利率5%计算，5年银行存款收益为12.5万，首付的资金成本为12.5万。
3、贷款100万总利息
贷款本金100万，还款方式假定为等额本息，期限20年，贷款利率为基准利率4.9%，每个月还款6,544.44元，5年支付的总利息为232512.98元。
4、5年后房子卖多少不亏本
一套150万的房子，首付50万、贷款100万，5年后要卖多少钱才不亏本？
房子升值的部分+租金收入=贷款支付的总利息+首付的资金成本+买房费用
买房费用按照3%计算，买房费用为4.5万元，所以房子升值23万，卖房不亏。
5年后房子需要卖到173万即可不亏本，即房价复合年化增长2.89%。
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