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对于该男孩的死亡，孩子的父母应当负主要责任，但是房东也应当负次要责任。不过要求赔偿120万元，明显过高。
彭先生以每月900元在杭州某小区租得一套两室一厅的房子，妻子也来杭州，因没有工作就在家带孩子。其最小的孩子只有19个月大，但是也非常乖巧可爱。
因租住的该房屋防盗窗户设计有缺陷，窗户离地的只有20厘米。并且防盗窗户不是全封闭，底下有个洞口。
彭先生的小儿子不小心从防盗窗的缺口处掉了下去，经抢救无效而死亡。
彭先生非常伤心，认为房东没有尽到相应的告知义务，因此将房东告上法庭，要求房东赔偿120万元。
第一，根据民法规定，未成年人的父母是未成年人的监护人，监护人就应当尽到相应的监护职责，因为监护不力的，应当承担相应的责任。
而在本案中，作为孩子的母亲，在家带孩子期间，不好好地看管孩子，致使小孩儿从楼上窗台上掉下来。所以孩子的母亲是有一定过错的，应当承担主要责任。
第二，房东所出租的房屋不符合安全规定，存在有一定的瑕疵，因此根据《侵权责任法》的规定，出租物本身有缺陷，给他人造成损害的，出租人应当承担相应的赔偿责任。
在本案中，按照规定房屋的窗台应当高出地面80厘米以上，但是该房屋的窗台只是距地面20厘米，不足以阻挡小孩的攀爬。更为莫名其妙的是，防盗窗下面却开了一个口，这更是一种安全隐患了。
所以房东的出租房屋，设计建造不合理，房东也是有一定责任的。
第三，房东与租房客是一种租赁合同关系，房东租赁房屋的时候就应当把房屋的状况向租房客说明，并尽到相应的修缮义务。
而租房客租赁房屋后，对房屋应当做一下检查，消除安全隐患。特别是家里有小孩的，更应当加固小心，防止出现意外。
综上：对于这起事件，租房客应当承担主要责任，房东应当承担次要责任。至于赔偿问题，按照当地的赔偿标准，依据责任比例划分就可以了。
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