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将来是多久，这个先明确，如果是5年，最高单价50万/平方米，还是大有可能，均价50万/平方米不可能；如果是100年后，北上广深的均价达到100万也不是没有可能的。
现在北上广深最高单价是多少？
以上海为例，长宁西郊的檀宫每平方售价高达40万，一栋别墅售价4.64亿人民币，是不是刷新我们的认知，甩上海的豪宅汤臣一品好几条街，要不了几年，单价就会超过50万/平方米，但是均价不会这么高。
未来北上广深的均价能够达到100万/平方米吗？
我国的房价进入快速上涨通道是开始于1998年的房改，1998年房改后，取消福利房和分配房，居民有居住需求需要购买商品房，我们以上海为例，数据来源于国家统计局，
1999年上海住宅商品房销售均价为3102元/平方米，2017年上海住宅商品房销售均价为24866元/平方米，年复合增长率为12.25%，由于房价处于高位和“房住不炒”的政策，未来的房价不会像过去涨得那么快，预测年复合增长率是过去的一半，即年复合增长率为6%，按照6%的年复合增长率，100年后上海的房价为843万/平方米。当然这个只是测算，未来有可能房价上涨一定程度后，因供需关系平衡，可能房价会横盘，但是也不排除未来房价一直上涨，即时缓慢的上涨，达到100万/平方米也是有可能的。
总结：以上是个人根据以往数据推测未来的情况，仅供参考。
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