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这个问题很简单。
举个简单的例子，一个剧场有300个座位，卖300张票。每人一个位置，为什么有的票价贵，有的票价便宜。
因为分布不均。
剧场里总有盲区位置，有前排C位，当然视觉感受不同价格也不同。如果都卖同样的价钱，好的位置势必哄抢。所以用价格区别优劣。
房子也一样，用价格高低来区分优劣。
能卖出去的房子都是被需要的房子，价格越高代表被需要的程度越强烈。
比如一线城市的市中心，有好的交通，教育和医疗。有成批的优秀人才和多金人士相匹配，自然价格就高。
不是所有的房价都在上涨，空城鬼城也不少。是你需要的房子涨了，所以你觉得房价在上涨。
因此不要看总量，结构性更重要。
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