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现在很多农民家庭自己在老家有房子住，但还是到附近县城买房，但是一些人买了房并不去居住，有的把房子空关着，有的把房子简单装修后出租给别人。对此，专家表示，中国的城镇化已经在推进，农村人口进县城乃大势所趋。很多人认为，与其将来到县城里买房置业，不如现在提前把房子买了。
不过，我们认为，农民在县城里买房不去住是有原因的：首先，现在很多农民在大城市打工，面对大城里的高房价，以及房地产调控政策，农民在大城市要想实现住房梦几乎是不可能的了，而面对逐步升高的房价，很多人怕将来连自己老家的县城房子都买不起，所以大家就赶紧掏出多年积蓄贷款买房，而这些人主要还是在大城市里打工赚钱，平时很少回老家县城，这房子只能是被空关也不住人。
再者，现在农村主要是男多女少，农村有男孩子的家庭都要提前准备婚房，否则就要打光棍，而老家盖的房子，一般女方家庭不会认可，只有到县城里去买房，才会让女方满意。所以，很多有男孩子的农民家庭，只要有点积蓄，在男孩子大学还没毕业时就开始到县城里买房，这样儿子毕业后就能早点娶妻生子。所以，很多家庭到县城买房，主要是给儿子做婚房使用，但孩子还小，甚至没达到结婚年龄，所以房子只能是空置着。
最后，农村里有很多开企业主，或做生意的人，他们在社会上打拼了很多年，也积累了很多财富。而鉴于现在大城市房价太高，而小县城房价还不算太贵，他们就陆陆续续，在小县城市购置大量房产，准备等小县城房价涨了再出售套利。这部分有钱人购房是投资性质的，房子都空关的，基本没有人居住。
过去农民稍有积蓄就把钱拿回老家盖房，而现在农民把在大城市里赚来的钱都投到了周边县城的购房上面，这些人主要是被高房价弄怕了，生怕以后再也买不起房。同时，还有农村家中有男孩，要娶媳妇也要在县城里买房。更关键的是，由于买房的赚钱效应，当地有钱都会投资县城房产，但由于是投资所以房子一直是空关着的。不过，农村人口购买县城房子是暂时的，只要房价出现调整，这种需求就会降温。目前国内有200多家县城已破1万元/平方米，投资者应注意风险。
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