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现在的楼市，“稳房价”是主基调！说房价在短期内会大跌的人肯定忽略了房价对经济稳定造成的负面影响。我们可以先看看最近权威统计部门出示的关于楼市的数据，再结合楼市调控的背景来展望一下未来的房价走向，大概自己也能形成一个比较客观的印象。 我们再来看一下具体涨跌的幅度，8月份涨幅最大的是南宁，上涨了2.3%，按照南宁目前的均价12000左右来计算，上涨2.3%也就270多块钱。其余城市的变化都在2%以内，多数在1%以内。而表单中跌幅最大的韶关市，下跌了0.9%，以目前韵关均价6300左右来看，也就跌了不到60块，即使以武江区那些房价1万左右的房子来计算，0.9%的幅度也不超过100元。其他城市大同小异，变化幅度都不大，反映出整体房价是比较平衡的。 我们以上面每个月发布的70城房价统计数据来看一下曾经有传闻出现比较大降幅的广州市在今年1-8月的房价整体变动情况，如果下跌就用负数表示，从1月份到8月份其价格变动幅度的顺序是0.95、1.1%、0.8%、1.1%、0.8%、0.3%、0.3%、0.2%，没有一个月是下跌的，大部分月份上涨幅度都在1%以内，目前广州房价均价3.4万左右，即使以珠江新城9万左右的均价来做参照，变化都不超过1000元，平均单价变化也就几百元，相对于那么高的房价来说，波动并不算大。 所以说现在的情况的话基本上也就是这样的一回事儿了吧？ |
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