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无论是不是年轻人，买房除了要量力而行以外，首先还需要了解自己的购房需求，再结合市场的情况对未来房价的走向做出一些尽可能客观的评估。而是否有必要买房，除了与自己的能力挂钩以外，还可以结合未来房价的走势来考虑购房的价值，这样可以使自己更有方向感一些。 楼市的现状和未来房价的可能走势。 不同时期的楼市各有特点，比如现在，楼市就处于一个特殊的调控时期，无论是楼市的现状还是以后的房价预期，购房人都可以考虑一下。 一、楼市的现状。 目前的楼市正在经历着史上最严的调控，这轮调控无论是对供给端的房企，还是对需求端的购房者，相应的措施都是很严厉的。对房企最大的影响莫过于银根的收紧，经过多次的调控，现在房企已经比较难从银行、信托渠道拿到资金，以往高杠杆发展的模式受到限制。 二、未来房价的可能走势。 “稳房价”是目前调控的主题，“房住不炒”是其中一个指引，用以抑制炒作对房价的负面推动作用，再加上“不再以房地产作为短期经济刺激措施”，以及落实调控的长效机制这些方向，都是以往市场调控中没有出现过的，由此可知类似的效果将不会是短期的现象，有可能从此改变市场中对房价可以一直涨下去的预期，慢慢把房价引导到合理健康的价位上，让更多的人享受到实惠。 |
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