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一、“金九”楼市整体销售平稳，成交面积稍有改善。 九月已经接近收尾，但从中指研究院监测的重点城市销售情况来看，这段时间的楼市表现有轻微改善的迹象，但在楼市整体观望气氛较浓的情况下，这些城市的楼市销售面积并没有出现大幅拉升的现象。我们可以分别从重点城市在9月份1-22日的短期情况和与以往同比数据这两个方面的销售情况来看一下九月的楼市成交现状。 总体来说，今年的“金九银十”开局并不算理想，虽然在九月的第三周表现稍微有好转，但九月份与以往对比的话还是有不少的差距，这也与调控的效果相协调。 二、展望“银十”，楼市将延续平稳的态势。 虽然十月份还未到来，但以目前楼市调控的大背景下，市场的成交情绪深受影响，调控的措施将会在未来持续地影响市场，很多人都会继续保持观望的状态，而房企需要应对年度考核，全年的销售计划能否完成，这几个月的销量会起着决定作用，因此，借助所谓的“金九银十”来进行一定的优惠促销是正常的，在房企积极推动市场的作用下，也许会对成交量有一定的改善，但由于市场大环境的影响，在短期内很难有量的飞跃式改变，而且在稳房价的主调下，房企也不能大量的骨折式降价，因此十月份的量价应该也是相对平稳的态势。 所以说现在就这样了。 |
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