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现在的房价牵动着很多人的神经，因为房子实在太贵了，很多人终其一生也有可能赚不到一套房子钱。
但是，我们看到，在地球的其他地方，有1美元拍卖别墅的，也有买房贷款是负利率的，将来关于买房各种千奇百怪的现象应该是层出不穷，就像现在就出现开发商降价被约谈的，房价下跌围堵开发商要求赔钱的，以后可能会有断供的，所以大城市房价下跌也是有可能的。
我们看到，现在的房价仍然是坚挺的，目前北京、上海、深圳这些城市的房价都在5万元以上，要想降到2万元以内，几乎是不可能的。所以想买房的千万不要存有这种幻想，否则你可能永远都买不上。
如果我们看一下其他国家的情况，虽然有的地方房价波动较大，但是大型城市房价即便下跌也不会腰斩的，所以，如果北上广深这样的城市房价降到2万元以内，除非有特殊情况发生，正常情况下不可能。
有哪些特殊情况会导致这样的现象呢？
我认为一是这个城市人口数量骤减，也就是住房大量空置，供求关系发生变化。这种情况在国外是有先例的，一些国家早期城区的住宅已经沦为贫民窟，这种情况发生的概率还是有的，就像现在30层的住宅楼，下去50年后你认为还能值多少钱呢？
第二种可能就是土地供应放开，其实住房的价格主要取决于土地，真正的建筑成本占比是非常低的。在农村盖套200平的别墅不会超过50万元，但是到北上广深就要5000万元，这差距在哪呢？当然，土地政策变化的可能性微乎其微，但是早晚还是有可能会变化的。
第三种可能就是城市资源配置，为什么超一线城市房价非常高，四五线城市房价就比较低呢？主要原因是城市资源配置失衡，大量的优质资源都集中到了大型城市，这也可以看作是城市之间的“贫富差距”。为什么好的高等院校、医院都集中到北京、上海？为什么要集中全省优势发展一两个大型城市？如果这种思路一改变，有些地方的房价可能就会大幅度下降，就像一所名校迁址，昂贵的学区房也会低下骄傲的头颅一样。
总之，房价畸高是有原因的，如果破除其不合理的原因，就不会让人高攀不起，但是，如果习以为常，这种情况会继续存在。
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