最新！南京各大银行摸底！房贷利率新政影响究竟有多大？

杭州已经有银行陆续公布房贷利率加点方案

据杭州媒体报道，杭州目前已有多家银行公布了房贷利率的加点方案。

建行9月23日就已经开始执行房贷新政，新房首套房在最新的LPR报价上加65个基点，二套加85个基点，商贷和组合贷一致。根据9月20日的LPR报价，执行新政后，建行首套房房贷利率为，二套房为。

除了建行，招商银行的加点方案也已经确定，其中首套房加54个基点，二套房加79个基点，即首套房房贷利率为，二套房为。

中信银行首套房贷利率与二套房贷利率分别加55个基点和80个基点，即为和。

交通银行表示，“我们暂定的是首套房至少加54个基点，二套房加60个基点，具体细则还要再等等，预计国庆后执行，国庆前签约还是按照旧的房贷利率执行，首套房上浮10%，执行新政后，不会低于这个利率”。

可以看出，换挡后杭州的房贷利率水平基本保持稳定，部分银行还有所上调。虽然仍有银行未公布新方案，但所调查到的银行都一致表示，房贷利率下调的可能性几乎没有。

北京、深圳试水新规，基准规则出炉

近期，北京新的个人住房贷款定价基准正式出炉：首套商业性个人住房贷款利率不低于相应期限LPR+55个基点，二套商业性个人住房贷款利率不低于相应期限LPR+105个基点。

首套房贷"LPR+55个基点"，每个基点是，相当于%+0.55%=5.40%，二套房贷"LPR+105个基点"，相当于%+1.05%=5.90%。

根据之前的规则来看，北京首套基准上浮10%（）二套房上浮20%（），稍有上涨，但涨幅不大。

深圳方面，9月5日起也开始试水。据了解，招行深圳地区部分房贷业务利率已经挂钩LPR。根据招行深圳某支行个贷经理透露，9月5日刚接到分行通知，新增房贷业务利率要参考LPR定价，此前受理但审批还没下来的房贷业务，客户可以选择沿用基准利率定价的老利率，或以LPR为基准的新利率。

据该经理透露，按总行规定，新利率下该行深圳地区首套和二套房贷利率分别在最近一个月相应期限的LPR加30个基点和60个基点，利率分别为和%。

“老利率”下，招行深圳首套房利率为，二套房利率为。相比之下，新政下首套和二套房房贷利率分别较原先提高和。

多地房贷收紧，未来......

这几天，沈阳房贷市场传出重磅消息。某国有大行发布了调整当前个人住房贷款经营性发展策略的通知，20年以上房龄将不给贷款，但目前消息是否属实，还未证实。

深圳中行开始停贷，据媒体报道，有消息称深圳中行将暂停房贷，随后经过相关人员正式，消息属实！银行客户经理说是银行没有额度放了，有金融中介机构的人士透露，已经在银行抵押的有些单子都退了，有的客户已经递交资料给中行，也被中行退单了。

合肥被传出二手房停贷的消息，同时贷款额度正在收紧，目前合肥16家银行首套房贷利率均在20-25%，贷款额度严重不足，放款遥遥无期。

近日网上传出安徽亳州的交通银行首套房利率上浮30%，这也是安徽目前首套房利率上浮最高的地市！

安徽蚌埠曝出农商行暂停发放房贷，且首套房贷利率从上半年上浮10%调到20%。近来传出中信银行首套房利率上浮25%，此前该银行首套房房贷利率维持在20%。农商行变动更大，房贷利率直接停贷，无论首套还是二套，全不做！

近日南宁多家银行普遍上浮房贷利率。其中最为严重的是浦发银行，二套房贷利率由上浮25%飙涨至上浮40%！建设银行涨幅也很大！二套房贷利率原先上浮25%，现在已调整为上浮30%！

无锡组合贷商贷部分利率上调，首套房利率最高上浮25%，二套上浮30%，甚至有银行已停止公积金和组合贷。

有专家表示，房贷利率上调是对部分热点城市房地产调控趋紧的一部分。近期以来，为防止部分地区房地产价格涨幅过大，不仅是房贷政策，多地的购房政策、土地政策等全方位从紧。对于南京来说，短时间内房贷利率基本都会保持平稳，大幅上涨或是下调都是不太可能的。大家想买房的还是要趁早下手，毕竟年底放款会越来越难了！