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如果是仅仅对比100万价值的房子和100万存款的话，我更倾向于拿钱。 现在政策定调是“住房不炒”，未来房价不太可能像过去十年一样大涨，但因为有城镇化提升的大逻辑推动，再加上部分真实刚需，未来房价整体还是会保持上涨，预计涨幅会比较小甚至会出现长期横盘。 如果是自主，房子的价值就需要靠房价的上涨，未来如果房价平均年涨幅如果低于5%，我都觉得是拿钱更划算，虽然很多人会说钱一直在贬值，但是通过自己的投资理财，每年完全可以获得超过超过5%的收益率，因而在这个时点我倾向于拿钱。当然，如果房子是可以出租的，每年租金加上房价的小幅上涨，而自己又完全不会投资理财，那么房子相对来说还是更优一些。 但是，如果说是用100万来进行按揭，我觉得是不合适的了，如果用100万按揭，可以买到价值333万元的房子，但是二套房投资利率现在普遍在5.88%，节后可能还会到6%左右，虽然说过去很多人加杠杆炒房发财了，但是未来房价如果涨幅收窄，甚至出现长期横盘或者小幅下跌，加杠杆就会让你出现巨亏。 所以投资炒房，现在一定要慎重了，要是放在以前，我一定不会这样说，但此一时彼一时，大家自己看看市场情况，看看政策走向，其实自己心中有杆秤的。 |
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