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日本房产泡沫刺破，令日本经济二十年没有复苏，至今还处于超级宽松的货币政策，负利率依旧，但并没有提振经济向好，可见房产泡沫刺破有多么怕。国内对于房地产行业的策略是维稳，不纵容房价继续上涨，吹大泡沫，也不会主动选择去刺破泡沫，而是靠时间温水煮青蛙，只要房价不出现大幅波动，随着时间推移，在通胀的助推下，物价上涨，房价就相当于变相降下。
当年次贷危机，爆发2008年全球金融危机，很大程度也是因为弃供，一旦市场上出现大范围的弃房，银行首当其冲就会遭遇冲击，坏账泛滥，威胁金融系统稳定，甚至爆发危机。倘若房价暴跌一半，无异于金融市场大地震，对经济的打击不可估量。
我们举例看一下，房款200万，30％首付60万，银行贷款20年，利息80万，需要还款220万，房屋总成本280万，房价不用跌一半，即使房价跌30％，房款变成140万，即使你60万首付打水漂不要了，你重新购买还能省20万，到时候你还会继续还款？
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