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不值得投资！
说一个现实的例子告诉你把。我的一个很好的哥们，也是一个富二代，他就在上海投资好多地产类的项目，有住宅，有商铺，有商住两用。
其中住宅在这几年里翻了好几倍，收益满满；
商铺的价格虽然提升幅度并不大，但是每年能够保持一个不错的租金回报率，也很好；
就是买的那套商住两用的房子，烂在了手里。不仅难以脱手卖出，而且租金的回报率又非常低。更重要的是几年过去了，几乎没怎么涨价。
所以说，商住两用，是当初开放商钻了政策的漏洞想出来了“歪门邪道”，不值得投资，谁买谁坑。
租金比不上商铺，升值空间比不上住宅，而且还让住客享用着商铺的水电煤收费标准，成本极高，导致了现在难以卖出，有价无市。
你说连上海这样的一线城市都不值得投资商住两用的房子，其他地方会是一个什么样的结果呢？所以千万不要碰，否则有你后悔的。
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