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说两个现实：
第一，30万的房子，一个月是不会有1200元的租金的。因为30万的房子基本都是三四五线的房产，空租率高，租金较低；
第二，30万的房子，是没有升值空间的，因为30万的房子处于三四五线，未来不仅脱手难，还有可能滞涨，甚至震荡，回调。
警惕二三四五线的“最后疯狂”！
人口红利是促使房价上涨的最大的动力。从总体看，20-50岁人口于2013年见顶、需求峰值已过，存量住房套户比近1.1和房地产长效机制加快构建，标志着中国房地产市场告别高增长阶段，进入高质量发展的新时代新周期。
目前大部分的人口流入还是集中在一线，新一线和强二线，所以部分三四五线的疯狂，我们需要理智看待！
我朋友就是因为看到了前几年的房地产大涨，买了一套嘉善的房子，总价50万，一年的租金只有6000元不到，平均下来一个月仅有500元。回报率只有1.2%左右，远不如普通的定存产品，而且几年过去了，总价只涨了10万多，而且还是有价无市的那种。
所以，你用30万，买到租金1200元的房子，概率很小，升值空间不大，没有必要！现在许多民营银行的定存产品都可以做到5%~6%的收益。
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