发布时间:2019-10-11 11:13:34 文章来源:互联网
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  在“稳地价、稳房价、稳预期”的楼市调控背景下,从投资的角度来看,现在购房的风险还是比较大的,而如果买房是源于自住或其他难以调和的需求,可以结合自身的情况和当地的楼市在调控压力下的表现来衡量应该怎样买房。

  这轮以“稳”为主调的楼市调控,目的就是化解楼市过热的现象。楼市过热会让房价上涨过快,从而加剧房产与金融之间存在的问题,同时影响人民的幸福指数。所以这两年相关部门密集出台了很多楼市调控措施,把楼市引导向健康的道路发展。而从过去这两年楼市的整体表现来看,房价还是相对平稳的。

  从国家统计局对全国70个大中城市基于网签成交价的房价监测数据看来,房价的变动并不大,大部分城市每个月的房价变化都在1%以内,变化大的也极少会超过2%,这是对网签成交价的整体监测,显然那些传闻中的降价并没有对大局造成影响。从中指研究院编制的百城房价走势来看,北上广深四大一线城市在过去这两年的房价甚至表现出横盘的水平状态,变化不大。

  当然,无论70城房价监测还是百城房价指数中四大一线城市的表现,都只能代表一个大体的情况,局部地区根据当地的楼市情况出现调整也是正常的,但在“稳”的大方针下,暂时应该不会有太大的变化反映到成交上,否则相应的微调措施就会跟上。

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