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大户型不好，小户型也不保险，最好的还是不大不小的中型户型。
按照中国现在的房价来看，房价其实已经高到一个普通人难以承受的水平了，所以在买房这件事上大部分人都会货比三家，最后选出一个最具性价比的房子，所以在这样的情况，市场上总价过高的房子肯定是不好卖的，实际上现在市场行情也的确是这样。例如前段时间金庸先生位于杭州的别墅就是这样，总价六千多万的别墅，不管是从房子本身价值还是良好的江景资源来看，都属于市场上难得的优质房源，但挂牌到现在依旧没有成交消息出来，这是为什么呢？我觉得其中最重要的一点就是总价过高！国内能拿出六千多万买房的人毕竟只有少数，圈子就这么大，潜在购房者就这么多，自然卖出去的难度就会增加。
虽然市场上总价达到六千万的房子不多，但总价七八百万的房子却有很多，特别是在北京上海这样的城市，一套140平米左右的房子就要七八百万，160平米户型的房子要上千万也不奇怪，但真正能买得起这样房子的人有多少呢？所以户型太大的房子自然不好找接盘侠。
但是反过来，如果户型较小同样也难以找到购房者。例如现在很流行的公寓，三四十平米一套，总价也不高甚至还可以说低，但想要买房的人依旧还是少数，这是为什么呢？主要是因为这种房子不符合主流购房需求。楼市里的购房需求大部分都是以刚需购房者和改善型购房者为主，买房就是为了居住，一套三四十平米的公寓能满足一家人的居住吗？内地又不是，肯定不会有多少人愿意购买这种不符合居住习惯的房子。
所以在笔者看来，为了市场上最好卖的房子应该就是那种90-120平米之间的房子，这种三居室的房子技能满足一家人的居住需求，同时总价也不是很高，大部分家庭在努力一阵子之后能都付得起首付。因此，以后买房最后还是买这种户型的房子。
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