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农村户口到城里买了楼房以后，在村里的宅基地要不要收回？ 指尖观点：首先给你明确的答复，农村户口在城市买房，并不会将宅基地收回，这点大可以完全放心，国家也是支持农民进城买房的行为，也是推动城镇化进程的一个策略。当前各地已经取消农业户口，统一为居民户口，其实对于农民进城买房落户，享受城市公共资源，也是打消了户口壁垒。只有有人会有这样的担忧，想必是误解了农村宅基地“一户一宅”的政策，下面就具体地给你分析两者的差异性。 相信生活在农村的居民，都有这样的感触，农村人口越来越少，进城买房的越来越多。这个局面不仅是发生在经济较好的地区，经济相对落后的地区同样存在这样的问题。首先，指尖以我们村为例，作为安徽省东村小乡村，由于靠近江苏、交通便利，乡村周围的产业相对发达，村民很早就开始进城、进厂打工，也算是经济不是太落后的村庄。最近几年，村里人在县城买房的越来越多，大多数都是为了子女上学、结婚的需求。毫不夸张地说，村里有一半以上的家庭，除了农村有房子之外，在城市最少也有一套房。 以上的局面，在中国很多地方都在上演，为了获得城市的各项公共资源，很多农村人都往城市迁徙。这里面有一些是工作场所主导，有些是现实需求主导。但是，我们都非常清楚一点，农村住房和城市住房有本质的区别。按照住房权益关系来看，通过购买城市住房，我们相当于获得了住房和所属土地70年/50年的产权，我们有权对该住房进行抵押、出售、租赁等。但是，农村的住房及其宅基地就不同，相比城市居民，农民居民最大的优势在于拥有承包土地和宅基地，并且农村宅基地具有长期性，但是其所有权是归村集体所有的，资格权和使用权归农村家庭所有。也就是意味着，你只要是村集体的一份子，都可以以家庭为单位获得宅基地，并且该宅基地的使用权限是永久的。 但是，正如我们上文所述，农村宅基地具有公共特性，以户为单位取得的宅基地可以永久使用。这也意味着宅基地不可能随意分配，也不能多占多用，否则村集体的宅基地是不够分配的。为了保障村集体成员的切身利益，划清宅基地的权属关系，各地正在如火如荼地进行宅基地的确权颁证工作，确权的一个核心就是“一户一宅”，也就是一个家庭只能拥有一块宅基地。有的人可能会感觉到惊慌了，“一户一宅”会不会限制进城买房，城市有房的农民是不是要将农村宅基地上交。很显然，这个担心是多余的，因为“一户一宅”针对是农村宅基地，和城市住房和土地没有任何关系，哪怕你在城市有多套房，都不会对农村住房和宅基地产生影响。 不过，这也不是绝对的，很多农村人进城买房，会同时将户口迁出农民。从某种程度上来说，只要不属于村集体成员，也就不再享受村集体所赋予的农村宅基地的资格。不过，农村宅基地是以家庭为单位的，只要原有宅基地资格的户口当中还有人在，该宅基地就永远不会被收回。即使未来出现整户消亡，或者户口中全部迁出的问题，由于农村住房所有权属于个人，根据地随房走的原则，主要房子还在，宅基地暂时使用权和房子在一起，不过由于户口全部迁出，不再具有宅基地的资格权，该房子不能进行重修、扩建等，待到自然倒塌之后其宅基地要被收回。所以，农村宅基地和在不在城市买房没有关系，和户口迁出与否有一定的关联。对此，你怎么看？欢迎留言讨论。 |
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