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关于现在是否买房，观点很明确，此前已经不止一次提及，刚需买也无妨，投资性购房风险太高，购买意义不大。房价下降是大势所趋，之所以没有出现短时间之内的暴跌，是因为当前经济存在下行风险，房地产依然是当前经济的重要支柱之一，而且大量的货币囤积在房产市场，一旦房价出现大规模的动荡，势必会引发抛售潮，甚至造成大规模的断供，给银行造成巨大打击，危害金融系统风险。
现在居民负债率不断攀升，信贷也持续增长，房贷成为信贷的大头，房子负债率居高不下，按照现在的M2增速，即使房价不变，持有房产实际是亏损的，通俗一点讲，房子不涨价其实就是变相降价。当前M2增速在8.5％左右，倘若房价涨幅不及它，那么相当于贬值，而且还要考虑房子的借贷成本，现在大多数购房都是按揭贷款，也就说现在持有房子，不合算。
国家对于房地产行业的态度很明确，维稳，避免房价出现巨大波动影响经济安稳，暴涨暴跌出现的几率不高，政策调控也会加码，避免货币大规模涌入房产，吹大泡泡，增加风险。随着棚改计划的慢慢退出，支持三、四线城市上涨的动力也将消息，房产市场价格会逐步放缓，甚至出现下跌。
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