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房地产已经走了将近20年的黄金周期，现在还说“抄底”无非就是自己骗自己的一种行为吧。
可以说，未来的房地产一定是一个两极分化的走势，所以何来“抄底”一说。
对于目前中国的大环境来看，房地产的吸金效果太强，导致了许多问题的出现，这个趋势是必须改变的：
1）人口红利减退；
2）生育率降低，结婚率降低，离婚率提高；
3）大部分的人都背负着房贷导致创业率降低；
4）一家人帮忙背房贷导致消费增速降至10年新低；
5）房地产过盛导致杠杆过高；
6）房地产权重过大，导致过量资金拥挤进入，而金融市场的融资效果大大减弱。
等等......
所以，在这些种种迹象的表明下，未来的房地产是一定会发生变化的，可以说未来的房地产并不可能重复前10-20年的黄金周期，而一定是以分化走势为主的。
对于有人口红利支撑，经济发展较快，以及配套、医疗、教育比较发达的一线城市和新一线城市来说，它们的投资价值是存在的。并且以未来5-10年的周期来看，可能还可以温和上涨，跑赢一个通货膨胀率，达到保值，甚至升值的结果。
而对于大部分的三四五线城市来说，它们的投资价值其实已经没有，仅仅满足的是一个刚需。而现在抄底这些城市的房价，无疑是接盘侠的行为。
因为这些地方没有人口红利支撑，配套、教育、医疗也远不如一线城市，再加上前几年的房地产大涨已经透支了未来的空间，而大量炒房族囤房的结果也让这些地区的空置率居高不下。
因此，种种迹象表明，未来的房子会形成一种一线城和新一线城市温和上涨，值得投资；三四五线城市供大于求而滞涨，震荡，甚至回调的局面，不值得投资！
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