深圳房价到底是什么情况？北京上海等一线城市又是什么情况？我们先看看国家统计局公布的相关消息，然后再进行分析。

1、新建商品住房销售价格指数

国家统计局首席统计师孔鹏对8月份房地产销售价格指数情况进行了解读，经初步测算，北京、上海、广州、深圳四个一线城市新建商品房销售价格比7月份增长0.3%，其中北京上涨0.5%，上海上涨0.3%，广州和深圳上涨0.2%。

从新建住宅销售价格指数同比来看，四个一线城市同比上涨4.2%，比7月回落0.1%，其中北京增幅4.8%，上海增幅为2.2%，广州增幅为9.4%，深圳增幅只有0.6%，在四个一线城市中同比增幅是最低的，而且是唯一一个不到1%的。

由此可见，新建商品住宅深圳涨幅并不算高，而是低于北京和上海的。

2、二手房销售价格指数

从二手住宅来看，四个一线城市环比增长为持平，其中北京下降0.4%，上海和广州均为持平，深圳上涨0.2%，从这一指标可以看出，深圳二手房环比涨幅在一线城市是最靠前的。

从二手房同比情况看，四个一线城市同比下降0.2%，是去年六一以来首次由升转降，其中北京同比下降0.9%，上海同比增长0.3%，广州同比下降2%，深圳同比增长1.7%。

由此可见，在四个一线城市中，深圳二手房同比增长是最高的，但是涨幅也不大。

3、原因分析和总结

总体看起来，深圳的新建商品住房增幅并不算高，是低于北京和上海的，但是深圳的二手房价格增长相对高一点，比北京和上海高2-3%左右。

深圳二手房价格小幅上涨，应该是有特殊原因，不会对北京和上海产生实质影响。我认为其原因大概有以下两个方面：一是深圳2018年新增人口40万，北京上海都没有这种情况；二是粤港澳大湾区建设会带动深圳流动人口增加，对二手房租赁、购买形成支撑。

总之，深圳房价增长是比较有限的，对深圳本身影响也是微乎其微的，不可能带动北京上海房价同步上涨。