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杭州现在的房价大概仅次于北上广深和厦门，位居全国第六。或许很多人认为杭州的房价透支了太多的利好，重大规划要涨、重大会议要涨，别人涨也得跟着涨……所以现在房价傲视全国。其实并非如此，杭州的房价早在十几年前就是全国前五的位置，2010年房地产井喷期开始时甚至是全国第三，均价力压深圳，直逼京沪。 日前，杭州市国立公证处公示，“杭州融恒置业有限公司于2019年9月28日至9月30日在杭州市拱墅区登云路与隐秀路交叉口秀隐翠园售楼处现场接受购房意向登记，并于2019年10月1日就《购房意向登记汇总表》在销售现场进行了公示，我处公证员于2019年10月1日来到杭州市拱墅区登云路与隐秀路交叉口秀隐翠园售楼处 不论在房地产行业平稳期、过渡期、井喷期，杭州楼市一直都是走在全国前列的，节奏基本上跟一线城市是一样的，所以即便没有这几年的大动作，房价一样也低不了。更何况杭州未来已经定位于世界级大都市，也是互联网行业的世界中心城市。随着各种重大会议和赛事的举行，杭州的城市地位在飙升，随着杭州大中型企业的快速增长，杭州的经济活跃度在提升。如果人口再多一些，现在就已经有实力冲击一线城市了。 我回头看看这两年为什么北上深在房价暴涨之后一直在逐步回落，而广州却在不断上涨？这其实就是对估值的一次洗牌。同为一线，北上深均价远超广州，那么大家一起向中轴线靠近是很正常的现象，太高的降一点，太低的涨一些。 所以作为一线城市热门候选，杭州的价值不是寻常省会可以比拟的。况且浙江是全国民富程度最高省份，而杭州作为省会自然是省内富人乐于投资的地方，富人多、收入高、企业多、前景好，那么楼市的未来几乎可以说是仅次于一线城市的行情。就算短期几年之内受调控影响走势趋于平稳，但中长期来说依然是向上的。 通过人均可支配收入排名可以看出，杭州的排名比广州、深圳还要高，发展空间也不亚于这两个城市，房价却明显更低，人口也更少。未来随着城区的扩大，人口的加速流入，行业的进一步兴起，杭州的发展定位只会不断提升。别看现在房价高，反而比很多万把块的城市抗跌能力还强，而一旦有新的行情到来，依然会继续领涨。只是购房的选择要区分是投资还是自住，时机和地段的选择与承受能力拿捏好尺度即可。 |
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