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只要学区是城市里面顶尖的，那么比较旧的学区房也是比较值得投资的。现在学区房不论还否老旧，只要是顶尖的学区房，那么以后的价格大概率是会稳健攀升的。
学区房投资关键看学区
如果你想投资学区房的话，那么最关键的事情是要看学区的好坏，只要是顶尖的重点小学学区房，那么今后升值的潜力都是比较大的。
现在一个城市里面，总会有重点小学排名榜的，一般来说，前几名的重点小学学区房可以说价格都是比较坚挺的。一般来说，排名第一的重点小学的学区房基本上都是学区房里面最贵的。
如果一个重点小学近年来，小升初的成绩特别好，小升初成绩有明显的上升趋势，那么这样的学区房可能未来就会更受欢迎的，这样学区房可能未来升值空间也会更大一些。
现在好多重点小学附近很少有新房子，很多都是比较老旧的房产了，因为房产价格较贵，拆迁改造比较困难，新房子还是比较少的。因此，好多重点小学附近的新房可能也是不好找的。
因此，现在买学区房重点是看学区情况，房子如果比较旧，只要是价位比较合适，也是可以投资的。
学区房是长线投资
投资学区房是长线投资，一般10年左右可能会涨一倍左右，也就是一年平均涨10%左右的样子，但是如果想一年涨很多，也是不太现实的。
现在来说，房产市场仍然是处于白银时代，未来随着我们城市化的进程，未来房产市场还是会稳健攀升的。而学区房的价格也会随着城市化的进程稳健攀升的。
一个城市里面前几名重点小学的学区房，可能一段时间内涨幅也会不一样的，有些学区房可能涨的快一点，有些学区房可能就会涨的慢一点。
现在来说，一般顶尖的重点小学学区房价格都比较贵了，而且出房也比较少，这个在以后可能也是这样的情况。因此，在投资学区房的时候，也不能太着急，可以多看看房产的情况，然后根据自己的需要来进行投资。
因此，现在学区房是长线投资，也不能太着急，这样才能够让你的投资更稳健一些。
综上所述，投资学区房主要是看学区的情况，如果学区是顶尖的，那么房产老旧一点也是可以投资的。学区房是长线投资，还是要找到价格比较合适的学区房进行投资，也不能太着急，这样才能让自己的投资更稳健一些。
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